울산광역시 북구 중산동 951-3
울산광역시 북구 중산동 951-3은 지목 대, 면적 695㎡(210.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 586,600원(평당 1,939,176원)으로, 2025년 573,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 82,800원과 비교하면 32년 동안 608.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 545,100원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 564,060,096원(평당 2,682,969원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
586,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 3,332,461원으로 보면, 이 땅(695.0㎡)은 약 700,608,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 695㎡ · 210.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 586,600원 | 평당 1,939,176원 | +2.2% |
| 2025년 | 573,800원 | 평당 1,896,862원 | -1.2% |
| 2024년 | 580,900원 | 평당 1,920,333원 | -0.4% |
| 2023년 | 583,300원 | 평당 1,928,267원 | -7.7% |
| 2022년 | 632,100원 | 평당 2,089,590원 | +4.2% |
| 2021년 | 606,500원 | 평당 2,004,962원 | +7.0% |
| 2020년 | 566,900원 | 평당 1,874,052원 | +4.6% |
| 2019년 | 542,000원 | 평당 1,791,738원 | +9.3% |
| 2018년 | 495,700원 | 평당 1,638,680원 | +9.8% |
| 2017년 | 451,600원 | 평당 1,492,895원 | +8.2% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 중산동 8* | 제2종일반주거지역 | 467㎡ | 1,495,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 105㎡ | 63,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 156㎡ | 188,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.