울산광역시 북구 중산동 645-2
지목 묘지 자연녹지지역 81.1평
울산광역시 북구 중산동 645-2는 지목 묘지, 면적 268㎡(81.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 290,000원(평당 958,679원)으로, 2025년 291,900원보다 0.7% 내렸습니다. 1996년 ㎡당 3,500원과 비교하면 30년 동안 8,185.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 545,100원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,530,411원(평당 1,326,392원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
290,000원 /㎡평당958,679원
합계 (㎡당 × 면적)77,720,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
107,530,411원
㎡당 401,233원 · 평당 1,326,392원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 268㎡ · 81.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | -0.7% |
| 2025년 | 291,900원 | 평당 964,960원 | +0.8% |
| 2024년 | 289,500원 | 평당 957,026원 | +0.3% |
| 2023년 | 288,500원 | 평당 953,720원 | -5.7% |
| 2022년 | 305,900원 | 평당 1,011,241원 | +6.0% |
| 2021년 | 288,500원 | 평당 953,720원 | +7.6% |
| 2020년 | 268,200원 | 평당 886,613원 | +2.2% |
| 2019년 | 262,300원 | 평당 867,109원 | +2.7% |
| 2018년 | 255,400원 | 평당 844,299원 | +4.5% |
| 2017년 | 244,500원 | 평당 808,266원 | +7.0% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 중산동 8* | 제2종일반주거지역 | 467㎡ | 1,495,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 105㎡ | 63,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 156㎡ | 188,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.