울산광역시 북구 중산동 1044-1
지목 도로 자연녹지지역 11.8평
울산광역시 북구 중산동 1044-1은 지목 도로, 면적 39㎡(11.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,900원(평당 224,463원)으로, 2025년 67,600원보다 0.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 8,910원과 비교하면 28년 동안 662.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 545,100원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,700,085원(평당 313,634원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,900원 /㎡평당224,463원
합계 (㎡당 × 면적)2,648,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,700,085원
㎡당 94,874원 · 평당 313,634원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 39㎡ · 11.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,900원 | 평당 224,463원 | +0.4% |
| 2025년 | 67,600원 | 평당 223,471원 | +0.6% |
| 2024년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +0.4% |
| 2023년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | -7.2% |
| 2022년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +3.6% |
| 2021년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +3.0% |
| 2020년 | 67,600원 | 평당 223,471원 | +2.4% |
| 2019년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +1.1% |
| 2018년 | 65,300원 | 평당 215,868원 | +1.1% |
| 2017년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +6.4% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 중산동 8* | 제2종일반주거지역 | 467㎡ | 1,495,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 105㎡ | 63,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 중산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 156㎡ | 188,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.