울산광역시 남구 야음동 594-37
울산광역시 남구 야음동 594-37은 지목 대, 면적 25,322㎡(7,659.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,476,000원(평당 8,185,136원)으로, 2024년 2,457,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 429,000원과 비교하면 25년 동안 477.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야음동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,525,500원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,322,140,932원(평당 11,661,016원)입니다. 최근 2년 야음동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 11,635,873원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,476,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 13,315,299원으로 보면, 이 땅(25,322.0㎡)은 약 101,993,925,381원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 25,322㎡ · 7,659.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,476,000원 | 평당 8,185,136원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,457,000원 | 평당 8,122,326원 | -1.0% |
| 2023년 | 2,482,000원 | 평당 8,204,971원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,657,000원 | 평당 8,783,484원 | +9.8% |
| 2021년 | 2,420,000원 | 평당 8,000,012원 | +9.0% |
| 2020년 | 2,221,000원 | 평당 7,342,160원 | +0.9% |
| 2019년 | 2,201,000원 | 평당 7,276,044원 | +3.6% |
| 2018년 | 2,124,000원 | 평당 7,021,498원 | +14.1% |
| 2017년 | 1,861,000원 | 평당 6,152,075원 | +0.3% |
| 2016년 | 1,856,000원 | 평당 6,135,546원 | +12.7% |
야음동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,185,136원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 야음동 3** | 제3종일반주거지역 | 3,090㎡ | 307,950,000원 |
| 2026-08-01 | 야음동 3** | 제3종일반주거지역 | 108㎡ | 379,440,000원 |
| 2026-07-05 | 야음동 3** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 329,470,000원 지분 |
| 2026-06-14 | 야음동 4** | 준주거지역 | 53㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 야음동 3** | 제3종일반주거지역 | 286㎡ | 333,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.