세종특별자치시 고운동 893-45

지목 도로 제1종전용주거지역 1,193.1평

세종특별자치시 고운동 893-45는 지목 도로, 면적 3,944㎡(1,193.1평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 319,000원(평당 1,054,547원)으로, 2025년 312,300원보다 2.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 231,000원과 비교하면 6년 동안 38.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고운동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,020,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,723,473,973원(평당 1,444,584원)입니다. 최근 2년 고운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 4,877,803원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

319,000원 /㎡

평당1,054,547원

합계 (㎡당 × 면적)1,258,136,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,723,473,973원

㎡당 436,986원 · 평당 1,444,584원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고운동에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종전용주거지역
면적	3,944㎡ · 1,193.1평
도로접면	지정되지않음
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	319,000원	평당 1,054,547원	+2.1%
2025년	312,300원	평당 1,032,398원	+2.7%
2024년	304,000원	평당 1,004,960원	+1.3%
2023년	300,200원	평당 992,398원	-6.1%
2022년	319,600원	평당 1,056,530원	+12.5%
2021년	284,100원	평당 939,175원	+23.0%
2020년	231,000원	평당 763,637원	—

고운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,877,803원

하위 10% ~ 상위 10%4,293,827원 ~ 5,667,060원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,054,547원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-13	고운동 1***	제1종전용주거지역	501㎡	710,000,000원
2026-08-16	고운동 1***	제1종전용주거지역	441㎡	620,000,000원
2026-08-13	고운동 1***	제1종전용주거지역	330㎡	400,000,000원 직거래
2026-06-30	고운동 1***	제2종일반주거지역	18,000㎡	20,526,500,000원 직거래
2026-05-11	고운동 1***	제1종전용주거지역	336㎡	423,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.