세종특별자치시 고운동 893-38
세종특별자치시 고운동 893-38은 지목 공원, 면적 33㎡(10.0평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 319,000원(평당 1,054,547원)으로, 2025년 312,300원보다 2.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 231,000원과 비교하면 6년 동안 38.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고운동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,020,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,420,548원(평당 1,444,584원)입니다. 최근 2년 고운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 4,877,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
319,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고운동의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 공원) 6건의 평당 중간값 1,677,848원으로 보면, 이 땅(33.0㎡)은 약 16,749,116원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 33㎡ · 10.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 319,000원 | 평당 1,054,547원 | +2.1% |
| 2025년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | +2.7% |
| 2024년 | 304,000원 | 평당 1,004,960원 | +1.3% |
| 2023년 | 300,200원 | 평당 992,398원 | -6.1% |
| 2022년 | 319,600원 | 평당 1,056,530원 | +12.5% |
| 2021년 | 284,100원 | 평당 939,175원 | +23.0% |
| 2020년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | — |
고운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,054,547원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 501㎡ | 710,000,000원 |
| 2026-08-16 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 441㎡ | 620,000,000원 |
| 2026-08-13 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 330㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 고운동 1*** | 제2종일반주거지역 | 18,000㎡ | 20,526,500,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 336㎡ | 423,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.