세종특별자치시 고운동 893-35
세종특별자치시 고운동 893-35는 지목 대, 면적 157㎡(47.5평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,059,000원(평당 3,500,832원)으로, 2025년 1,037,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 753,200원과 비교하면 6년 동안 40.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고운동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,020,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,867,836원(평당 4,987,485원)입니다. 최근 2년 고운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 4,877,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,059,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고운동의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 4,640,933원으로 보면, 이 땅(157.0㎡)은 약 220,409,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 157㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | +2.8% |
| 2024년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +1.2% |
| 2023년 | 997,200원 | 평당 3,296,534원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,061,000원 | 평당 3,507,443원 | +14.5% |
| 2021년 | 926,400원 | 평당 3,062,484원 | +23.0% |
| 2020년 | 753,200원 | 평당 2,489,921원 | — |
고운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,500,832원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 501㎡ | 710,000,000원 |
| 2026-08-16 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 441㎡ | 620,000,000원 |
| 2026-08-13 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 330㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 고운동 1*** | 제2종일반주거지역 | 18,000㎡ | 20,526,500,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 고운동 1*** | 제1종전용주거지역 | 336㎡ | 423,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.