세종특별자치시 고운동 1503

지목 대 제1종전용주거지역 101.0평

세종특별자치시 고운동 1503은 지목 대, 면적 334㎡(101.0평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 922,200원(평당 3,048,600원)으로, 2024년 897,500원보다 2.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 600,700원과 비교하면 9년 동안 53.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고운동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,020,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 434,596,225원(평당 4,301,448원)입니다. 최근 2년 고운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 4,877,803원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

922,200원 /㎡

평당3,048,600원

합계 (㎡당 × 면적)308,014,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

434,596,225원

㎡당 1,301,186원 · 평당 4,301,448원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고운동의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 4,634,278원으로 보면, 이 땅(334.0㎡)은 약 468,224,299원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종전용주거지역
면적	334㎡ · 101.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	922,200원	평당 3,048,600원	+2.8%
2024년	897,500원	평당 2,966,947원	+2.3%
2023년	877,200원	평당 2,899,839원	-6.0%
2022년	933,600원	평당 3,086,286원	+11.4%
2021년	838,000원	평당 2,770,252원	+25.2%
2020년	669,200원	평당 2,212,235원	+4.6%
2019년	639,500원	평당 2,114,053원	0.0%
2018년	639,500원	평당 2,114,053원	+3.9%
2017년	615,300원	평당 2,034,053원	+2.4%
2016년	600,700원	평당 1,985,788원	—

고운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,877,803원

하위 10% ~ 상위 10%4,293,827원 ~ 5,667,060원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,048,600원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-13	고운동 1***	제1종전용주거지역	501㎡	710,000,000원
2026-08-16	고운동 1***	제1종전용주거지역	441㎡	620,000,000원
2026-08-13	고운동 1***	제1종전용주거지역	330㎡	400,000,000원 직거래
2026-06-30	고운동 1***	제2종일반주거지역	18,000㎡	20,526,500,000원 직거래
2026-05-11	고운동 1***	제1종전용주거지역	336㎡	423,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.