서울특별시 은평구 역촌동 40-40

지목 도로 제2종일반주거지역 49.3평

서울특별시 은평구 역촌동 40-40은 지목 도로, 면적 163㎡(49.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,061,000원(평당 3,507,443원)으로, 2025년 1,039,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 558,000원과 비교하면 14년 동안 90.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 216,178,750원(평당 4,384,304원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,061,000원 /㎡

평당3,507,443원

합계 (㎡당 × 면적)172,943,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

216,178,750원

㎡당 1,326,250원 · 평당 4,384,304원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	163㎡ · 49.3평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,061,000원	평당 3,507,443원	+2.1%
2025년	1,039,000원	평당 3,434,716원	+2.4%
2024년	1,015,000원	평당 3,355,377원	+0.8%
2023년	1,007,000원	평당 3,328,931원	-4.7%
2022년	1,057,000원	평당 3,494,220원	+14.0%
2021년	927,300원	평당 3,065,459원	+11.1%
2020년	834,900원	평당 2,760,004원	+6.8%
2019년	782,100원	평당 2,585,458원	+3.0%
2018년	759,000원	평당 2,509,095원	+7.0%
2017년	709,500원	평당 2,345,458원	+4.9%

역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-14	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-06	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2026-01-26	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2025-11-12	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	27,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.