서울특별시 은평구 역촌동 44-23

지목 대 준주거지역 67.2평

서울특별시 은평구 역촌동 44-23은 지목 대, 면적 222.1㎡(67.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,028,000원(평당 23,233,092원)으로, 2025년 6,827,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 964.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 192% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,048,705,925원(평당 30,493,433원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,028,000원 /㎡

평당23,233,092원

합계 (㎡당 × 면적)1,560,918,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,048,705,925원

㎡당 9,224,250원 · 평당 30,493,433원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 33,057,850원으로 보면, 이 땅(222.1㎡)은 약 2,221,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	222.10㎡ · 67.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,028,000원	평당 23,233,092원	+2.9%
2025년	6,827,000원	평당 22,568,628원	+3.2%
2024년	6,613,000원	평당 21,861,189원	+0.9%
2023년	6,553,000원	평당 21,662,842원	-6.6%
2022년	7,015,000원	평당 23,190,117원	+5.5%
2021년	6,650,000원	평당 21,983,504원	+7.3%
2020년	6,200,000원	평당 20,495,898원	+4.4%
2019년	5,940,000원	평당 19,636,393원	+5.5%
2018년	5,630,000원	평당 18,611,598원	+6.0%
2017년	5,310,000원	평당 17,553,745원	+4.3%

역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-14	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-06	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2026-01-26	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2025-11-12	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	27,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.