서울특별시 용산구 한남동 568-110
서울특별시 용산구 한남동 568-110은 지목 대, 면적 9㎡(2.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,610,000원(평당 35,074,432원)으로, 2025년 9,795,000원보다 8.3% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 726,000원과 비교하면 35년 동안 1,361.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 한남동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,610,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,402,243원(평당 46,061,499원)입니다. 최근 2년 한남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 92,466,311원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,610,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 74,545,833원으로 보면, 이 땅(9.0㎡)은 약 202,951,039원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9㎡ · 2.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,610,000원 | 평당 35,074,432원 | +8.3% |
| 2025년 | 9,795,000원 | 평당 32,380,213원 | +6.0% |
| 2024년 | 9,244,000원 | 평당 30,558,723원 | +1.4% |
| 2023년 | 9,114,000원 | 평당 30,128,970원 | -5.7% |
| 2022년 | 9,665,000원 | 평당 31,950,460원 | +13.0% |
| 2021년 | 8,555,000원 | 평당 28,281,033원 | +13.9% |
| 2020년 | 7,510,000원 | 평당 24,826,483원 | +18.6% |
| 2019년 | 6,330,000원 | 평당 20,925,651원 | +16.6% |
| 2018년 | 5,429,000원 | 평당 17,947,134원 | +7.4% |
| 2017년 | 5,057,000원 | 평당 16,717,380원 | +2.9% |
한남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,074,432원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 한남동 4** | 제2종일반주거지역 | 177㎡ | 4,200,000,000원 |
| 2026-08-07 | 한남동 3* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 83,400,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 한남동 7** | 제1종전용주거지역 | 654㎡ | 17,970,000,000원 |
| 2026-07-30 | 한남동 7** | 제1종전용주거지역 | 650㎡ | 18,170,000,000원 |
| 2026-07-30 | 한남동 7** | 제1종전용주거지역 | 13㎡ | 360,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.