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- 영등포구 문래동3가
- 16-98
서울특별시 영등포구 문래동3가 16-98
서울특별시 영등포구 문래동3가 16-98은 지목 도로, 면적 3.9㎡(1.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,531,000원(평당 8,366,954원)으로, 2025년 2,428,000원보다 4.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 587,000원과 비교하면 30년 동안 331.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문래동3가 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,299,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,708,784원(평당 10,772,456원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,531,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영등포구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 3.90㎡ · 1.2평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,531,000원 | 평당 8,366,954원 | +4.2% |
| 2025년 | 2,428,000원 | 평당 8,026,458원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,365,000원 | 평당 7,818,193원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,324,000원 | 평당 7,682,656원 | -4.6% |
| 2022년 | 2,435,000원 | 평당 8,049,599원 | +8.3% |
| 2021년 | 2,248,000원 | 평당 7,431,416원 | +14.5% |
| 2020년 | 1,963,000원 | 평당 6,489,266원 | +2.6% |
| 2019년 | 1,914,000원 | 평당 6,327,282원 | +11.0% |
| 2018년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +5.0% |
| 2017년 | 1,643,000원 | 평당 5,431,413원 | +4.0% |
문래동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-11-02 | 문래동3가 * | 일반상업지역 | 3㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-16 | 문래동3가 3* | 준주거지역 | 7㎡ | 181,740,000원 직거래 |
| 2026-09-15 | 문래동3가 * | 일반상업지역 | 18㎡ | 576,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 문래동3가 1* | 준주거지역 | 21㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-10-28 | 문래동3가 2* | 준주거지역 | 1㎡ | 34,660,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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