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서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16
서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16은 지목 대, 면적 17,104㎡(5,174.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,300,000원(평당 24,132,267원)으로, 2024년 7,162,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 3,820,000원과 비교하면 17년 동안 91.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문래동3가 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,003,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,877,700,000원(평당 31,673,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,300,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 62,526,331원으로 보면, 이 땅(17,104.0㎡)은 약 323,508,745,098원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 17,104㎡ · 5,174.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,300,000원 | 평당 24,132,267원 | +1.9% |
| 2024년 | 7,162,000원 | 평당 23,676,068원 | +2.0% |
| 2023년 | 7,023,000원 | 평당 23,216,563원 | -5.1% |
| 2022년 | 7,402,000원 | 평당 24,469,458원 | +12.5% |
| 2021년 | 6,578,000원 | 평당 21,745,487원 | +17.6% |
| 2020년 | 5,593,000원 | 평당 18,489,283원 | +8.2% |
| 2019년 | 5,170,000원 | 평당 17,090,934원 | 0.0% |
| 2018년 | 5,170,000원 | 평당 17,090,934원 | +5.1% |
| 2017년 | 4,920,000원 | 평당 16,264,487원 | +4.0% |
| 2016년 | 4,730,000원 | 평당 15,636,387원 | 0.0% |
문래동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 문래동3가 1* | 준주거지역 | 21㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-10-28 | 문래동3가 2* | 준주거지역 | 1㎡ | 34,660,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-19 | 문래동3가 7* | 준공업지역 | 26㎡ | 425,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.