서울특별시 영등포구 대림동 990-134

지목 대 제2종일반주거지역 46.7평

서울특별시 영등포구 대림동 990-134는 지목 대, 면적 154.5㎡(46.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,257,000원(평당 10,766,958원)으로, 2024년 3,200,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 35년 동안 352.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대림동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,048,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 641,588,288원(평당 13,727,871원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,257,000원 /㎡

평당10,766,958원

합계 (㎡당 × 면적)503,206,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

641,588,288원

㎡당 4,152,675원 · 평당 13,727,871원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 24,695,464원으로 보면, 이 땅(154.5㎡)은 약 1,154,173,426원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	154.50㎡ · 46.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,257,000원	평당 10,766,958원	+1.8%
2024년	3,200,000원	평당 10,578,528원	+1.4%
2023년	3,155,000원	평당 10,429,767원	-7.6%
2022년	3,413,000원	평당 11,282,661원	+17.4%
2021년	2,908,000원	평당 9,613,237원	+15.9%
2020년	2,508,000원	평당 8,290,921원	+10.0%
2019년	2,279,000원	평당 7,533,895원	+14.4%
2018년	1,993,000원	평당 6,588,439원	+4.7%
2017년	1,904,000원	평당 6,294,224원	+3.9%
2016년	1,833,000원	평당 6,059,513원	+4.6%

대림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	대림동 1***	제2종일반주거지역	100㎡	105,500,000원 지분
2026-06-30	대림동 8**	제2종일반주거지역	5㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-06-04	대림동 1***	제2종일반주거지역	194㎡	205,400,000원 지분
2026-04-22	대림동 1***	제2종일반주거지역	8㎡	75,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.