서울특별시 영등포구 대림동 900-6

지목 대 제2종일반주거지역 23.0평

서울특별시 영등포구 대림동 900-6은 지목 대, 면적 76㎡(23.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,249,000원(평당 10,740,512원)으로, 2025년 3,168,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 560,000원과 비교하면 36년 동안 480.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대림동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,912,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,741,550원(평당 13,559,898원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,249,000원 /㎡

평당10,740,512원

합계 (㎡당 × 면적)246,924,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

311,741,550원

㎡당 4,101,863원 · 평당 13,559,898원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 28,321,707원으로 보면, 이 땅(76.0㎡)은 약 651,116,063원입니다(공시지가 기준 추산보다 +108.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	76㎡ · 23.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,249,000원	평당 10,740,512원	+2.6%
2025년	3,168,000원	평당 10,472,743원	+1.8%
2024년	3,112,000원	평당 10,287,618원	+1.2%
2023년	3,074,000원	평당 10,161,998원	-7.5%
2022년	3,325,000원	평당 10,991,752원	+10.0%
2021년	3,024,000원	평당 9,996,709원	+16.5%
2020년	2,595,000원	평당 8,578,525원	+10.8%
2019년	2,343,000원	평당 7,745,466원	+19.5%
2018년	1,960,000원	평당 6,479,348원	+4.3%
2017년	1,880,000원	평당 6,214,885원	+5.0%

대림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	대림동 1***	제2종일반주거지역	100㎡	105,500,000원 지분
2026-06-30	대림동 8**	제2종일반주거지역	5㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-06-04	대림동 1***	제2종일반주거지역	194㎡	205,400,000원 지분
2026-04-22	대림동 1***	제2종일반주거지역	8㎡	75,350,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.