서울특별시 송파구 잠실동 210-34

지목 대 제2종일반주거지역 29.9평

서울특별시 송파구 잠실동 210-34는 지목 대, 면적 98.9㎡(29.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,271,000원(평당 27,342,189원)으로, 2025년 7,990,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 819.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠실동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,398,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,074,240,995원(평당 35,907,131원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,271,000원 /㎡

평당27,342,189원

합계 (㎡당 × 면적)818,001,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,074,240,995원

㎡당 10,861,891원 · 평당 35,907,131원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 49,371,360원으로 보면, 이 땅(98.9㎡)은 약 1,477,055,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	98.90㎡ · 29.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,271,000원	평당 27,342,189원	+3.5%
2025년	7,990,000원	평당 26,413,262원	+3.2%
2024년	7,741,000원	평당 25,590,120원	+0.8%
2023년	7,679,000원	평당 25,385,161원	-6.1%
2022년	8,180,000원	평당 27,041,362원	+11.4%
2021년	7,345,000원	평당 24,281,028원	+11.5%
2020년	6,585,000원	평당 21,768,627원	+6.4%
2019년	6,190,000원	평당 20,462,840원	+7.5%
2018년	5,760,000원	평당 19,041,350원	+6.1%
2017년	5,430,000원	평당 17,950,440원	+4.6%

잠실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-10	잠실동 3**	제2종일반주거지역	228㎡	4,220,000,000원
2026-02-02	잠실동 1**	제3종일반주거지역	327㎡	8,817,440,000원
2025-09-23	잠실동 2**	제2종일반주거지역	234㎡	3,650,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.