대전광역시 서구 도마동 17-42
대전광역시 서구 도마동 17-42는 지목 대, 면적 424.7㎡(128.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 801,000원(평당 2,647,938원)으로, 2024년 782,200원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 35년 동안 220.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도마동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,075,000원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 475,326,567원(평당 3,699,857원)입니다. 최근 2년 도마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,609,027원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
801,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,078,890원으로 보면, 이 땅(424.7㎡)은 약 524,022,112원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 424.70㎡ · 128.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 801,000원 | 평당 2,647,938원 | +2.4% |
| 2024년 | 782,200원 | 평당 2,585,789원 | -0.2% |
| 2023년 | 783,500원 | 평당 2,590,086원 | -5.3% |
| 2022년 | 827,700원 | 평당 2,736,202원 | +8.6% |
| 2021년 | 762,300원 | 평당 2,520,004원 | +7.3% |
| 2020년 | 710,400원 | 평당 2,348,433원 | -1.0% |
| 2019년 | 717,800원 | 평당 2,372,896원 | +5.7% |
| 2018년 | 679,000원 | 평당 2,244,631원 | +9.4% |
| 2017년 | 620,800원 | 평당 2,052,234원 | +10.3% |
| 2016년 | 562,600원 | 평당 1,859,837원 | +5.5% |
도마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,647,938원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 5,150,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 159㎡ | 143,490,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 48㎡ | 43,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.