대전광역시 서구 도마동 18-27
대전광역시 서구 도마동 18-27은 지목 대, 면적 390.3㎡(118.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,242,000원(평당 4,105,791원)으로, 2025년 1,218,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 245.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도마동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,075,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 690,606,444원(평당 5,849,347원)입니다. 최근 2년 도마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,609,027원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,242,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 5,125,766원으로 보면, 이 땅(390.3㎡)은 약 605,177,459원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 390.30㎡ · 118.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,242,000원 | 평당 4,105,791원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,218,000원 | 평당 4,026,452원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | -5.1% |
| 2022년 | 1,236,000원 | 평당 4,085,956원 | +9.3% |
| 2021년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +14.6% |
| 2020년 | 987,000원 | 평당 3,262,815원 | +2.0% |
| 2019년 | 967,200원 | 평당 3,197,360원 | +4.3% |
| 2018년 | 927,700원 | 평당 3,066,781원 | +4.5% |
| 2017년 | 888,100원 | 평당 2,935,872원 | +3.4% |
도마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,105,791원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 5,150,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 159㎡ | 143,490,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 48㎡ | 43,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.