대전광역시 서구 도마동 63-1
대전광역시 서구 도마동 63-1은 지목 대, 면적 269㎡(81.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,085,000원(평당 3,586,782원)으로, 2024년 1,062,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 301.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도마동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,075,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,811,370원(평당 5,011,667원)입니다. 최근 2년 도마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,609,027원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,085,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 8,513,296원으로 보면, 이 땅(269.0㎡)은 약 692,748,238원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 269㎡ · 81.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,085,000원 | 평당 3,586,782원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,062,000원 | 평당 3,510,749원 | +12.2% |
| 2023년 | 946,900원 | 평당 3,130,253원 | -4.8% |
| 2022년 | 994,700원 | 평당 3,288,269원 | +21.6% |
| 2021년 | 818,300원 | 평당 2,705,128원 | +17.2% |
| 2020년 | 698,400원 | 평당 2,308,764원 | +4.3% |
| 2019년 | 669,300원 | 평당 2,212,565원 | +6.2% |
| 2018년 | 630,500원 | 평당 2,084,301원 | +2.7% |
| 2017년 | 613,800원 | 평당 2,029,094원 | +5.1% |
| 2016년 | 584,100원 | 평당 1,930,912원 | +3.5% |
도마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,586,782원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 5,150,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 159㎡ | 143,490,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 48㎡ | 43,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도마동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.