대전광역시 서구 도마동 108-6

지목 대 제3종일반주거지역 158.7평

대전광역시 서구 도마동 108-6은 지목 대, 면적 524.7㎡(158.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,408,000원(평당 4,654,552원)으로, 2024년 1,382,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 35년 동안 170.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도마동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,075,000원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,052,505,074원(평당 6,631,144원)입니다. 최근 2년 도마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,609,027원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,408,000원 /㎡

평당4,654,552원

합계 (㎡당 × 면적)738,777,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,052,505,074원

㎡당 2,005,918원 · 평당 6,631,144원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 8,513,296원으로 보면, 이 땅(524.7㎡)은 약 1,351,245,356원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	524.70㎡ · 158.7평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,408,000원	평당 4,654,552원	+1.9%
2024년	1,382,000원	평당 4,568,602원	+1.1%
2023년	1,367,000원	평당 4,519,015원	-5.4%
2022년	1,445,000원	평당 4,776,867원	+15.6%
2021년	1,250,000원	평당 4,132,238원	+10.6%
2020년	1,130,000원	평당 3,735,543원	+2.7%
2019년	1,100,000원	평당 3,636,369원	+1.9%
2018년	1,080,000원	평당 3,570,253원	+2.9%
2017년	1,050,000원	평당 3,471,080원	+4.0%
2016년	1,010,000원	평당 3,338,848원	+3.1%

도마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,609,027원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,654,552원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-23	도마동 1**	제2종일반주거지역	56㎡	55,000,000원 지분 직거래
2026-07-09	도마동 1**	제2종일반주거지역	56㎡	55,000,000원 지분 직거래
2026-06-12	도마동 1**	제3종일반주거지역	6㎡	5,150,000원 직거래
2026-06-12	도마동 1**	제3종일반주거지역	159㎡	143,490,000원 직거래
2026-06-12	도마동 1**	제3종일반주거지역	48㎡	43,160,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.