서울특별시 성동구 성수동1가 668-2
서울특별시 성동구 성수동1가 668-2는 지목 대, 면적 598㎡(180.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,090,000원(평당 33,355,421원)으로, 2025년 9,319,000원보다 8.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 970,000원과 비교하면 36년 동안 940.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성수동1가 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,060,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,923,914,115원(평당 43,804,008원)입니다. 최근 2년 성수동1가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 107,438,017원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,090,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 132건의 평당 중간값 19,884,826원으로 보면, 이 땅(598.0㎡)은 약 3,597,065,687원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 598㎡ · 180.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,090,000원 | 평당 33,355,421원 | +8.3% |
| 2025년 | 9,319,000원 | 평당 30,806,657원 | +6.7% |
| 2024년 | 8,730,000원 | 평당 28,859,547원 | +1.3% |
| 2023년 | 8,616,000원 | 평당 28,482,687원 | -6.3% |
| 2022년 | 9,195,000원 | 평당 30,396,739원 | +23.2% |
| 2021년 | 7,465,000원 | 평당 24,677,722원 | +17.4% |
| 2020년 | 6,360,000원 | 평당 21,024,824원 | +17.5% |
| 2019년 | 5,412,000원 | 평당 17,890,935원 | +18.3% |
| 2018년 | 4,576,000원 | 평당 15,127,295원 | +14.1% |
| 2017년 | 4,012,000원 | 평당 13,262,829원 | +9.1% |
성수동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 33,355,421원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 성수동1가 6** | 준공업지역 | 71㎡ | 2,800,000,000원 |
| 2026-03-14 | 성수동1가 6** | 준공업지역 | 19㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-03-14 | 성수동1가 6** | 준공업지역 | 4㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-02-25 | 성수동1가 6** | 준공업지역 | 4㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-12-11 | 성수동1가 6** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.