서울특별시 서초구 잠원동 73
서울특별시 서초구 잠원동 73은 지목 대, 면적 85,331.1㎡(25,812.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,800,000원(평당 81,983,592원)으로, 2025년 23,200,000원보다 6.9% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 2,010,000원과 비교하면 34년 동안 1,133.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠원동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,480,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,860,853,124,150원(평당 110,831,568원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,800,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 85건의 평당 중간값 148,491,616원으로 보면, 이 땅(85,331.1㎡)은 약 3,832,963,404,566원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 85,331.10㎡ · 25,812.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,800,000원 | 평당 81,983,592원 | +6.9% |
| 2025년 | 23,200,000원 | 평당 76,694,328원 | +4.5% |
| 2024년 | 22,200,000원 | 평당 73,388,538원 | +0.9% |
| 2023년 | 22,000,000원 | 평당 72,727,380원 | -6.0% |
| 2022년 | 23,400,000원 | 평당 77,355,486원 | +12.0% |
| 2021년 | 20,900,000원 | 평당 69,091,011원 | +7.2% |
| 2020년 | 19,500,000원 | 평당 64,462,905원 | +26.9% |
| 2019년 | 15,370,000원 | 평당 50,809,992원 | +29.8% |
| 2018년 | 11,840,000원 | 평당 39,140,554원 | +11.2% |
| 2017년 | 10,650,000원 | 평당 35,206,664원 | +6.5% |
잠원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 870㎡ | 51,238,780,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 420㎡ | 24,753,430,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 1,359㎡ | 80,027,450,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 417㎡ | 24,588,490,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 197㎡ | 11,587,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.