서울특별시 서초구 잠원동 27-2
서울특별시 서초구 잠원동 27-2는 지목 대, 면적 922.6㎡(279.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,240,000원(평당 119,801,830원)으로, 2024년 34,860,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,200,000원과 비교하면 35년 동안 1,032.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠원동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,480,000원이고, 이 필지는 그 169% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,271,815,900원(평당 172,963,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
36,240,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 146,675,349원으로 보면, 이 땅(922.6㎡)은 약 40,935,111,203원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 922.60㎡ · 279.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 36,240,000원 | 평당 119,801,830원 | +4.0% |
| 2024년 | 34,860,000원 | 평당 115,239,839원 | +3.0% |
| 2023년 | 33,860,000원 | 평당 111,934,049원 | -4.8% |
| 2022년 | 35,580,000원 | 평당 117,620,008원 | +18.8% |
| 2021년 | 29,950,000원 | 평당 99,008,411원 | +17.5% |
| 2020년 | 25,490,000원 | 평당 84,264,587원 | +1.5% |
| 2019년 | 25,120,000원 | 평당 83,041,445원 | +6.8% |
| 2018년 | 23,520,000원 | 평당 77,752,181원 | +6.7% |
| 2017년 | 22,050,000원 | 평당 72,892,670원 | +3.5% |
| 2016년 | 21,300,000원 | 평당 70,413,327원 | +6.7% |
잠원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 870㎡ | 51,238,780,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 420㎡ | 24,753,430,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 1,359㎡ | 80,027,450,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 417㎡ | 24,588,490,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 197㎡ | 11,587,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
잠원동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.