서울특별시 서초구 잠원동 60-18
서울특별시 서초구 잠원동 60-18은 지목 대, 면적 179.9㎡(54.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,624,000원(평당 31,814,923원)으로, 2025년 8,925,000원보다 7.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 2,010,000원과 비교하면 34년 동안 378.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 잠원동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,480,000원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,273,705,368원(평당 41,780,948원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,624,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 85건의 평당 중간값 148,491,616원으로 보면, 이 땅(179.9㎡)은 약 8,080,876,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 +255.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 179.90㎡ · 54.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,624,000원 | 평당 31,814,923원 | +7.8% |
| 2025년 | 8,925,000원 | 평당 29,504,176원 | +4.7% |
| 2024년 | 8,521,000원 | 평당 28,168,637원 | +2.7% |
| 2023년 | 8,294,000원 | 평당 27,418,222원 | -4.7% |
| 2022년 | 8,702,000원 | 평당 28,766,985원 | +18.4% |
| 2021년 | 7,350,000원 | 평당 24,297,557원 | +20.1% |
| 2020년 | 6,122,000원 | 평당 20,238,046원 | +5.5% |
| 2019년 | 5,804,000원 | 평당 19,186,805원 | +6.5% |
| 2018년 | 5,448,000원 | 평당 18,009,944원 | +7.9% |
| 2017년 | 5,048,000원 | 평당 16,687,628원 | +0.6% |
잠원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 870㎡ | 51,238,780,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 420㎡ | 24,753,430,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 1,359㎡ | 80,027,450,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 417㎡ | 24,588,490,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 잠원동 5* | 제3종일반주거지역 | 197㎡ | 11,587,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.