서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19

지목 대 제3종일반주거지역 50.8평

서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19는 지목 대, 면적 167.8㎡(50.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,899,000원(평당 16,195,065원)으로, 2025년 4,664,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 690,000원과 비교하면 36년 동안 610.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,871,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,079,560,052원(평당 21,268,170원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,899,000원 /㎡

평당16,195,065원

합계 (㎡당 × 면적)822,052,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,079,560,052원

㎡당 6,433,612원 · 평당 21,268,170원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 31,925,474원으로 보면, 이 땅(167.8㎡)은 약 1,620,521,170원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	167.80㎡ · 50.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,899,000원	평당 16,195,065원	+5.0%
2025년	4,664,000원	평당 15,418,205원	+4.0%
2024년	4,483,000원	평당 14,819,857원	+0.2%
2023년	4,476,000원	평당 14,796,716원	-5.9%
2022년	4,755,000원	평당 15,719,031원	+5.6%
2021년	4,504,000원	평당 14,889,278원	+20.0%
2020년	3,752,000원	평당 12,403,324원	+7.3%
2019년	3,498,000원	평당 11,563,653원	+8.5%
2018년	3,223,000원	평당 10,654,561원	+8.1%
2017년	2,982,000원	평당 9,857,866원	+6.0%

북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.