서울특별시 서대문구 북가좌동 276-25

지목 대 제2종일반주거지역 49.7평

서울특별시 서대문구 북가좌동 276-25는 지목 대, 면적 164.3㎡(49.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,871,000원(평당 12,796,713원)으로, 2025년 3,614,000원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 690,000원과 비교하면 36년 동안 461.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,871,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 835,233,960원(평당 16,805,284원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,871,000원 /㎡

평당12,796,713원

합계 (㎡당 × 면적)636,005,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

835,233,960원

㎡당 5,083,591원 · 평당 16,805,284원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 21,649,612원으로 보면, 이 땅(164.3㎡)은 약 1,076,002,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	164.30㎡ · 49.7평
도로접면	세로각지(가)
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,871,000원	평당 12,796,713원	+7.1%
2025년	3,614,000원	평당 11,947,125원	+3.0%
2024년	3,508,000원	평당 11,596,711원	+0.1%
2023년	3,505,000원	평당 11,586,794원	-5.8%
2022년	3,722,000원	평당 12,304,150원	+7.4%
2021년	3,465,000원	평당 11,454,562원	+19.3%
2020년	2,905,000원	평당 9,603,320원	+3.8%
2019년	2,798,000원	평당 9,249,600원	+6.0%
2018년	2,639,000원	평당 8,723,980원	+7.9%
2017년	2,445,000원	평당 8,082,657원	+6.2%

북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 북가좌동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.