서울특별시 마포구 서교동 377-1
서울특별시 마포구 서교동 377-1은 지목 대, 면적 591.4㎡(178.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,520,000원(평당 34,776,911원)으로, 2025년 9,972,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 36년 동안 484.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서교동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,007,000원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,330,625,992원(평당 46,566,284원)입니다. 최근 2년 서교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 94,424,242원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,520,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(591.4㎡)은 약 7,228,222,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 591.40㎡ · 178.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,520,000원 | 평당 34,776,911원 | +5.5% |
| 2025년 | 9,972,000원 | 평당 32,965,338원 | +4.3% |
| 2024년 | 9,559,000원 | 평당 31,600,047원 | +2.9% |
| 2023년 | 9,293,000원 | 평당 30,720,706원 | -7.5% |
| 2022년 | 10,050,000원 | 평당 33,223,190원 | +9.6% |
| 2021년 | 9,167,000원 | 평당 30,304,177원 | +11.0% |
| 2020년 | 8,256,000원 | 평당 27,292,602원 | +6.7% |
| 2019년 | 7,734,000원 | 평당 25,566,980원 | +11.5% |
| 2018년 | 6,937,000원 | 평당 22,932,265원 | +7.2% |
| 2017년 | 6,472,000원 | 평당 21,395,073원 | +2.5% |
서교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 34,776,911원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 48,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-10 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 19,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 30,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 32,010,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.