서울특별시 마포구 서교동 368-1
서울특별시 마포구 서교동 368-1은 지목 대, 면적 125.6㎡(38.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,620,000원(평당 51,636,440원)으로, 2025년 14,720,000원보다 6.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 1,101.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서교동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,524,500원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,601,687,506원(평당 68,476,375원)입니다. 최근 2년 서교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 94,424,242원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,620,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 40,033,360원으로 보면, 이 땅(125.6㎡)은 약 1,521,027,523원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 125.60㎡ · 38.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,620,000원 | 평당 51,636,440원 | +6.1% |
| 2025년 | 14,720,000원 | 평당 48,661,229원 | +3.9% |
| 2024년 | 14,170,000원 | 평당 46,843,044원 | +1.4% |
| 2023년 | 13,970,000원 | 평당 46,181,886원 | -5.7% |
| 2022년 | 14,820,000원 | 평당 48,991,808원 | +9.2% |
| 2021년 | 13,570,000원 | 평당 44,859,570원 | +6.1% |
| 2020년 | 12,790,000원 | 평당 42,281,054원 | 0.0% |
| 2019년 | 12,790,000원 | 평당 42,281,054원 | +30.3% |
| 2018년 | 9,817,000원 | 평당 32,452,940원 | +29.7% |
| 2017년 | 7,571,000원 | 평당 25,028,136원 | +32.6% |
서교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 51,636,440원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 9,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-18 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 9,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 48,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-10 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 19,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.