서울특별시 마포구 서교동 330-16
서울특별시 마포구 서교동 330-16은 지목 대, 면적 159.7㎡(48.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,650,000원(평당 51,735,614원)으로, 2025년 14,880,000원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 1,465.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서교동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,524,500원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,346,569,395원(평당 69,273,986원)입니다. 최근 2년 서교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 94,424,242원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,650,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 40,033,360원으로 보면, 이 땅(159.7㎡)은 약 1,933,981,651원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 159.70㎡ · 48.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,650,000원 | 평당 51,735,614원 | +5.2% |
| 2025년 | 14,880,000원 | 평당 49,190,155원 | +3.9% |
| 2024년 | 14,320,000원 | 평당 47,338,913원 | +0.5% |
| 2023년 | 14,250,000원 | 평당 47,107,508원 | -5.5% |
| 2022년 | 15,080,000원 | 평당 49,851,313원 | +9.1% |
| 2021년 | 13,820,000원 | 평당 45,686,018원 | +10.0% |
| 2020년 | 12,560,000원 | 평당 41,520,722원 | +7.1% |
| 2019년 | 11,730,000원 | 평당 38,776,917원 | +10.6% |
| 2018년 | 10,610,000원 | 평당 35,074,432원 | +11.7% |
| 2017년 | 9,496,000원 | 평당 31,391,782원 | +16.2% |
서교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 51,735,614원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 9,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-18 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 9,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 48,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-10 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 19,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 서교동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.