서울특별시 마포구 망원동 414-10
서울특별시 마포구 망원동 414-10은 지목 대, 면적 182.8㎡(55.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,861,000원(평당 22,681,025원)으로, 2025년 6,483,000원보다 5.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 36년 동안 757.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망원동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,861,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,647,066,068원(평당 29,785,856원)입니다. 최근 2년 망원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 42,035,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,861,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(182.8㎡)은 약 2,234,222,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 182.80㎡ · 55.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,861,000원 | 평당 22,681,025원 | +5.8% |
| 2025년 | 6,483,000원 | 평당 21,431,437원 | +3.0% |
| 2024년 | 6,296,000원 | 평당 20,813,254원 | +1.4% |
| 2023년 | 6,209,000원 | 평당 20,525,650원 | -6.4% |
| 2022년 | 6,635,000원 | 평당 21,933,917원 | +10.4% |
| 2021년 | 6,012,000원 | 평당 19,874,409원 | +20.0% |
| 2020년 | 5,009,000원 | 평당 16,558,702원 | +9.4% |
| 2019년 | 4,580,000원 | 평당 15,140,518원 | +17.6% |
| 2018년 | 3,894,000원 | 평당 12,872,746원 | +18.8% |
| 2017년 | 3,279,000원 | 평당 10,839,685원 | +19.1% |
망원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 22,681,025원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 28㎡ | 742,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 1,122,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 172,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 1,449,980,000원 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 3,022,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
망원동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.