서울특별시 마포구 망원동 410-2
서울특별시 마포구 망원동 410-2는 지목 대, 면적 395.8㎡(119.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,843,000원(평당 25,927,311원)으로, 2025년 7,442,000원보다 5.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 553.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망원동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,861,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,116,635,997원(평당 34,382,854원)입니다. 최근 2년 망원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 42,035,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,843,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 40,218,699원으로 보면, 이 땅(395.8㎡)은 약 4,815,364,934원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 395.80㎡ · 119.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,843,000원 | 평당 25,927,311원 | +5.4% |
| 2025년 | 7,442,000원 | 평당 24,601,689원 | +3.0% |
| 2024년 | 7,227,000원 | 평당 23,890,944원 | +1.7% |
| 2023년 | 7,104,000원 | 평당 23,484,332원 | -6.4% |
| 2022년 | 7,588,000원 | 평당 25,084,335원 | +9.9% |
| 2021년 | 6,902,000원 | 평당 22,816,563원 | +8.4% |
| 2020년 | 6,369,000원 | 평당 21,054,577원 | +11.5% |
| 2019년 | 5,712,000원 | 평당 18,882,672원 | +19.0% |
| 2018년 | 4,800,000원 | 평당 15,867,792원 | +19.9% |
| 2017년 | 4,003,000원 | 평당 13,233,077원 | +16.8% |
망원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,927,311원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 28㎡ | 742,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 1,122,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 172,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 1,449,980,000원 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 3,022,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.