서울특별시 마포구 망원동 218-1
서울특별시 마포구 망원동 218-1은 지목 전, 면적 1,861㎡(563.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,157,000원(평당 10,436,379원)으로, 2024년 3,157,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 35년 동안 378.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망원동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,861,000원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,564,290,388원(평당 13,436,840원)입니다. 최근 2년 망원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 42,035,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,157,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
마포구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,861㎡ · 563.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,157,000원 | 평당 10,436,379원 | 0.0% |
| 2024년 | 3,157,000원 | 평당 10,436,379원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,132,000원 | 평당 10,353,734원 | -10.0% |
| 2022년 | 3,480,000원 | 평당 11,504,149원 | 0.0% |
| 2021년 | 3,480,000원 | 평당 11,504,149원 | +12.6% |
| 2020년 | 3,090,000원 | 평당 10,214,891원 | +8.4% |
| 2019년 | 2,850,000원 | 평당 9,421,502원 | +8.9% |
| 2018년 | 2,617,000원 | 평당 8,651,252원 | +6.0% |
| 2017년 | 2,470,000원 | 평당 8,165,301원 | +42.4% |
| 2016년 | 1,735,000원 | 평당 5,735,546원 | +2.7% |
망원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,436,379원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 28㎡ | 742,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-05 | 망원동 3** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 1,122,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 172,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 1,449,980,000원 |
| 2026-03-27 | 망원동 4** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 3,022,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.