서울특별시 동작구 대방동 387-27

지목 대 제2종일반주거지역 37.1평

서울특별시 동작구 대방동 387-27은 지목 대, 면적 122.6㎡(37.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,882,000원(평당 16,138,867원)으로, 2024년 4,737,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 35년 동안 343.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대방동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,019,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 763,129,830원(평당 20,577,055원)입니다. 최근 2년 대방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 50,156,740원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,882,000원 /㎡

평당16,138,867원

합계 (㎡당 × 면적)598,533,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

763,129,830원

㎡당 6,224,550원 · 평당 20,577,055원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(122.6㎡)은 약 707,253,394원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	122.60㎡ · 37.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,882,000원	평당 16,138,867원	+3.1%
2024년	4,737,000원	평당 15,659,527원	+1.9%
2023년	4,649,000원	평당 15,368,618원	-5.9%
2022년	4,939,000원	평당 16,327,297원	+12.1%
2021년	4,404,000원	평당 14,558,699원	+11.7%
2020년	3,941,000원	평당 13,028,118원	+9.1%
2019년	3,611,000원	평당 11,937,208원	+12.1%
2018년	3,220,000원	평당 10,644,644원	+10.0%
2017년	2,926,000원	평당 9,672,742원	+9.1%
2016년	2,682,000원	평당 8,866,129원	+5.8%

대방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값50,156,740원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,138,867원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-15	대방동 1*	제2종일반주거지역	20㎡	125,000,000원 지분 직거래
2026-06-09	대방동 4*	제2종일반주거지역	139㎡	2,600,000,000원
2026-05-06	대방동 1*	제2종일반주거지역	6㎡	800,000원 지분
2026-04-23	대방동 1*	제2종일반주거지역	2㎡	3,000,000원
2026-04-01	대방동 3*	제2종일반주거지역	79㎡	1,200,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.