서울특별시 동대문구 이문동 291-35
서울특별시 동대문구 이문동 291-35는 지목 대, 면적 202㎡(61.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,720,000원(평당 35,438,069원)으로, 2025년 10,160,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 990,000원과 비교하면 36년 동안 982.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이문동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,038,000원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,189,476,576원(평당 52,196,732원)입니다. 최근 2년 이문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 17,800,381원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,720,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 58,916,703원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 3,600,105,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,720,000원 | 평당 35,438,069원 | +5.5% |
| 2025년 | 10,160,000원 | 평당 33,586,826원 | +5.0% |
| 2024년 | 9,680,000원 | 평당 32,000,047원 | +0.7% |
| 2023년 | 9,617,000원 | 평당 31,791,782원 | -5.3% |
| 2022년 | 10,160,000원 | 평당 33,586,826원 | +12.7% |
| 2021년 | 9,019,000원 | 평당 29,814,920원 | +14.6% |
| 2020년 | 7,867,000원 | 평당 26,006,650원 | +9.7% |
| 2019년 | 7,169,000원 | 평당 23,699,209원 | +11.1% |
| 2018년 | 6,450,000원 | 평당 21,322,346원 | +5.2% |
| 2017년 | 6,129,000원 | 평당 20,261,187원 | +1.0% |
이문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,438,069원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 이문동 9* | 제3종일반주거지역 | 21㎡ | 319,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 이문동 3** | 제2종일반주거지역 | 106㎡ | 205,000,000원 |
| 2026-03-17 | 이문동 3** | 제2종일반주거지역 | 106㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-03-03 | 이문동 1** | 준주거지역 | 61㎡ | 417,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 이문동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 9,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.