서울특별시 동대문구 이문동 256-43

지목 대 제2종일반주거지역 33.0평

서울특별시 동대문구 이문동 256-43은 지목 대, 면적 109㎡(33.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,830,000원(평당 12,661,176원)으로, 2025년 3,686,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 507.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이문동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 548,242,478원(평당 16,627,291원)입니다. 최근 2년 이문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 17,800,381원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,830,000원 /㎡

평당12,661,176원

합계 (㎡당 × 면적)417,470,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

548,242,478원

㎡당 5,029,748원 · 평당 16,627,291원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 16,528,925원으로 보면, 이 땅(109.0㎡)은 약 545,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	109㎡ · 33.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,830,000원	평당 12,661,176원	+3.9%
2025년	3,686,000원	평당 12,185,142원	+3.3%
2024년	3,567,000원	평당 11,791,753원	+0.9%
2023년	3,534,000원	평당 11,682,662원	-6.6%
2022년	3,783,000원	평당 12,505,804원	+9.6%
2021년	3,453,000원	평당 11,414,893원	+9.4%
2020년	3,155,000원	평당 10,429,767원	+5.9%
2019년	2,979,000원	평당 9,847,948원	+9.4%
2018년	2,722,000원	평당 8,998,360원	+7.8%
2017년	2,524,000원	평당 8,343,814원	+3.2%

이문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값17,800,381원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,661,176원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	이문동 9*	제3종일반주거지역	21㎡	319,220,000원 지분 직거래
2026-04-15	이문동 3**	제2종일반주거지역	106㎡	205,000,000원
2026-03-17	이문동 3**	제2종일반주거지역	106㎡	180,000,000원
2026-03-03	이문동 1**	준주거지역	61㎡	417,280,000원 지분 직거래
2026-02-12	이문동 3**	제3종일반주거지역	1㎡	9,340,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.