서울특별시 동대문구 용두동 779
서울특별시 동대문구 용두동 779는 지목 대, 면적 24,170㎡(7,311.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,067,000원(평당 16,750,438원)으로, 2025년 4,840,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,360,000원과 비교하면 31년 동안 272.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용두동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,270,500원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,409,719,814원(평당 22,213,173원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,067,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 29,267,824원으로 보면, 이 땅(24,170.0㎡)은 약 213,989,504,518원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 24,170㎡ · 7,311.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,067,000원 | 평당 16,750,438원 | +4.7% |
| 2025년 | 4,840,000원 | 평당 16,000,024원 | +3.5% |
| 2024년 | 4,678,000원 | 평당 15,464,486원 | +1.0% |
| 2023년 | 4,633,000원 | 평당 15,315,725원 | -7.4% |
| 2022년 | 5,005,000원 | 평당 16,545,479원 | +12.1% |
| 2021년 | 4,465,000원 | 평당 14,760,352원 | +8.9% |
| 2020년 | 4,100,000원 | 평당 13,553,739원 | +8.5% |
| 2019년 | 3,780,000원 | 평당 12,495,886원 | +8.3% |
| 2018년 | 3,490,000원 | 평당 11,537,207원 | +5.8% |
| 2017년 | 3,300,000원 | 평당 10,909,107원 | +7.8% |
용두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 용두동 3* | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 1,540,000,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-04-20 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 용두동 7** | 일반상업지역 | 1㎡ | 17,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.