서울특별시 동대문구 용두동 255-89
지목 제방 제2종일반주거지역 35.5평
서울특별시 동대문구 용두동 255-89는 지목 제방, 면적 117.4㎡(35.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,419,000원(평당 4,690,916원)으로, 2025년 1,361,000원보다 4.3% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 759,000원과 비교하면 16년 동안 87.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용두동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,270,500원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 214,485,398원(평당 6,039,556원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,419,000원 /㎡평당4,690,916원
합계 (㎡당 × 면적)166,590,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
214,485,398원
㎡당 1,826,963원 · 평당 6,039,556원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동대문구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 제방 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 117.40㎡ · 35.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,419,000원 | 평당 4,690,916원 | +4.3% |
| 2025년 | 1,361,000원 | 평당 4,499,180원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,319,000원 | 평당 4,360,337원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,415,000원 | 평당 4,677,693원 | +24.3% |
| 2021년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +7.8% |
| 2020년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,016,000원 | 평당 3,358,683원 | +3.3% |
| 2018년 | 983,400원 | 평당 3,250,914원 | +5.7% |
| 2017년 | 930,600원 | 평당 3,076,368원 | +8.0% |
용두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 용두동 3* | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 1,540,000,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-04-20 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 용두동 7** | 일반상업지역 | 1㎡ | 17,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.