서울특별시 동대문구 용두동 255-71
서울특별시 동대문구 용두동 255-71은 지목 대, 면적 663.5㎡(200.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,060,000원(평당 36,562,037원)으로, 2025년 10,590,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200,000원과 비교하면 36년 동안 402.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용두동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,270,500원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,704,667,984원(평당 53,334,416원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,060,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 58,916,703원으로 보면, 이 땅(663.5㎡)은 약 11,825,098,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 663.50㎡ · 200.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,060,000원 | 평당 36,562,037원 | +4.4% |
| 2025년 | 10,590,000원 | 평당 35,008,316원 | +3.1% |
| 2024년 | 10,270,000원 | 평당 33,950,463원 | +1.3% |
| 2023년 | 10,140,000원 | 평당 33,520,711원 | -7.8% |
| 2022년 | 11,000,000원 | 평당 36,363,690원 | +14.0% |
| 2021년 | 9,645,000원 | 평당 31,884,345원 | +9.6% |
| 2020년 | 8,800,000원 | 평당 29,090,952원 | +4.0% |
| 2019년 | 8,460,000원 | 평당 27,966,983원 | +4.4% |
| 2018년 | 8,100,000원 | 평당 26,776,899원 | +2.3% |
| 2017년 | 7,920,000원 | 평당 26,181,857원 | +3.4% |
용두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 용두동 3* | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 1,540,000,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-04-20 | 용두동 2** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 용두동 7** | 일반상업지역 | 1㎡ | 17,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.