서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1

지목 대 제2종일반주거지역 559.9평

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1은 지목 대, 면적 1,851㎡(559.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,865,000원(평당 16,082,668원)으로, 2025년 4,781,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 440.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,000원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,819,213,438원(평당 21,108,504원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,865,000원 /㎡

평당16,082,668원

합계 (㎡당 × 면적)9,005,115,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,819,213,438원

㎡당 6,385,313원 · 평당 21,108,504원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,519,008원으로 보면, 이 땅(1,851.0㎡)은 약 4,770,027,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,851㎡ · 559.9평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,865,000원	평당 16,082,668원	+1.8%
2025년	4,781,000원	평당 15,804,982원	+2.7%
2024년	4,654,000원	평당 15,385,147원	+2.3%
2023년	4,548,000원	평당 15,034,733원	-6.6%
2022년	4,871,000원	평당 16,102,503원	+10.4%
2021년	4,412,000원	평당 14,585,145원	+9.5%
2020년	4,028,000원	평당 13,315,722원	+6.2%
2019년	3,794,000원	평당 12,542,167원	+13.0%
2018년	3,359,000원	평당 11,104,149원	+4.9%
2017년	3,203,000원	평당 10,588,445원	+2.3%

쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	15㎡	38,460,000원 지분 직거래
2026-07-16	쌍문동 5**	제1종일반주거지역	15㎡	56,930,000원 직거래
2026-06-04	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,900,000원 지분 직거래
2026-06-03	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	5㎡	12,820,000원 지분 직거래
2026-03-24	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.