서울특별시 도봉구 쌍문동 486-100

지목 임야 제1종일반주거지역 1,314.7평

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-100은 지목 임야, 면적 4,346㎡(1,314.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,500원(평당 573,555원)으로, 2025년 176,300원보다 1.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 189.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,000원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,885,077,500원(평당 1,433,886원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

173,500원 /㎡

평당573,555원

합계 (㎡당 × 면적)754,031,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,885,077,500원

㎡당 433,750원 · 평당 1,433,886원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

도봉구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	4,346㎡ · 1,314.7평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	173,500원	평당 573,555원	-1.6%
2025년	176,300원	평당 582,811원	+0.2%
2024년	176,000원	평당 581,819원	+1.0%
2023년	174,300원	평당 576,199원	-6.8%
2022년	187,000원	평당 618,183원	+7.5%
2021년	173,900원	평당 574,877원	+2.4%
2020년	169,900원	평당 561,654원	0.0%
2019년	169,900원	평당 561,654원	+1.6%
2018년	167,300원	평당 553,059원	0.0%
2017년	167,300원	평당 553,059원	+0.6%

쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	15㎡	38,460,000원 지분 직거래
2026-07-16	쌍문동 5**	제1종일반주거지역	15㎡	56,930,000원 직거래
2026-06-04	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,900,000원 지분 직거래
2026-06-03	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	5㎡	12,820,000원 지분 직거래
2026-03-24	쌍문동 2*	제2종일반주거지역	10㎡	25,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.