서울특별시 구로구 오류동 81-51

지목 도로 제3종일반주거지역 3.9평

서울특별시 구로구 오류동 81-51은 지목 도로, 면적 13㎡(3.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,970,000원(평당 6,512,406원)으로, 2025년 1,933,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 293,000원과 비교하면 30년 동안 572.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,012,500원(평당 8,140,508원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,970,000원 /㎡

평당6,512,406원

합계 (㎡당 × 면적)25,610,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,012,500원

㎡당 2,462,500원 · 평당 8,140,508원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

구로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	13㎡ · 3.9평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,970,000원	평당 6,512,406원	+1.9%
2025년	1,933,000원	평당 6,390,092원	+3.1%
2024년	1,874,000원	평당 6,195,050원	+2.0%
2023년	1,837,000원	평당 6,072,736원	-5.9%
2022년	1,953,000원	평당 6,456,208원	+10.2%
2021년	1,772,000원	평당 5,857,860원	+8.7%
2020년	1,630,000원	평당 5,388,438원	+9.8%
2019년	1,485,000원	평당 4,909,098원	+3.3%
2018년	1,438,000원	평당 4,753,726원	+9.3%
2017년	1,316,000원	평당 4,350,420원	+5.8%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.