서울특별시 구로구 오류동 55-16

지목 대 일반상업지역 104.4평

서울특별시 구로구 오류동 55-16은 지목 대, 면적 345㎡(104.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,139,000원(평당 26,905,825원)으로, 2024년 7,715,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 713.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,938,156,888원(평당 37,735,421원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

8,139,000원 /㎡

평당26,905,825원

합계 (㎡당 × 면적)2,807,955,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,938,156,888원

㎡당 11,414,948원 · 평당 37,735,421원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,095,755원으로 보면, 이 땅(345.0㎡)은 약 1,053,618,236원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	345㎡ · 104.4평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	8,139,000원	평당 26,905,825원	+5.5%
2024년	7,715,000원	평당 25,504,170원	+0.0%
2023년	7,712,000원	평당 25,494,252원	-1.7%
2022년	7,849,000원	평당 25,947,146원	+14.9%
2021년	6,831,000원	평당 22,581,851원	+12.4%
2020년	6,080,000원	평당 20,099,203원	+5.8%
2019년	5,745,000원	평당 18,991,764원	+4.9%
2018년	5,475,000원	평당 18,099,200원	+7.9%
2017년	5,076,000원	평당 16,780,190원	+11.4%
2016년	4,557,000원	평당 15,064,485원	+2.9%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.