서울특별시 구로구 오류동 73-6

지목 대 준공업지역 272.3평

서울특별시 구로구 오류동 73-6은 지목 대, 면적 900㎡(272.3평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,901,000원(평당 19,507,467원)으로, 2025년 5,829,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 883.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 172% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,904,170,000원(평당 25,359,707원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,901,000원 /㎡

평당19,507,467원

합계 (㎡당 × 면적)5,310,900,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,904,170,000원

㎡당 7,671,300원 · 평당 25,359,707원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 7,313,454원으로 보면, 이 땅(900.0㎡)은 약 1,991,087,811원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	900㎡ · 272.3평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,901,000원	평당 19,507,467원	+1.2%
2025년	5,829,000원	평당 19,269,450원	+1.6%
2024년	5,735,000원	평당 18,958,706원	+1.0%
2023년	5,678,000원	평당 18,770,276원	-8.2%
2022년	6,184,000원	평당 20,443,005원	+8.9%
2021년	5,677,000원	평당 18,766,970원	+8.9%
2020년	5,213,000원	평당 17,233,083원	+5.6%
2019년	4,936,000원	평당 16,317,379원	+7.0%
2018년	4,615,000원	평당 15,256,221원	+3.6%
2017년	4,453,000원	평당 14,720,683원	+3.5%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.