서울특별시 구로구 오류동 97-4

지목 대 제2종일반주거지역 5,350.3평

서울특별시 구로구 오류동 97-4는 지목 대, 면적 17,687㎡(5,350.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,470,000원(평당 11,471,091원)으로, 2024년 3,402,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 640,000원과 비교하면 35년 동안 442.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,553,230,625원(평당 15,055,807원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,470,000원 /㎡

평당11,471,091원

합계 (㎡당 × 면적)61,373,890,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

80,553,230,625원

㎡당 4,554,375원 · 평당 15,055,807원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(17,687.0㎡)은 약 53,061,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	17,687㎡ · 5,350.3평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,470,000원	평당 11,471,091원	+2.0%
2024년	3,402,000원	평당 11,246,298원	0.0%
2023년	3,402,000원	평당 11,246,298원	-7.3%
2022년	3,671,000원	평당 12,135,555원	+6.6%
2021년	3,443,000원	평당 11,381,835원	+6.1%
2020년	3,244,000원	평당 10,723,983원	+5.6%
2019년	3,072,000원	평당 10,155,387원	+5.3%
2018년	2,918,000원	평당 9,646,295원	+9.0%
2017년	2,678,000원	평당 8,852,906원	+4.9%
2016년	2,553,000원	평당 8,439,682원	+11.5%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.