서울특별시 구로구 오류동 31-216

지목 대 제2종일반주거지역 46.0평

서울특별시 구로구 오류동 31-216은 지목 대, 면적 152㎡(46.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,834,000원(평당 9,368,609원)으로, 2024년 2,540,000원보다 11.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 35년 동안 388.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 549,229,200원(평당 11,944,976원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,834,000원 /㎡

평당9,368,609원

합계 (㎡당 × 면적)430,768,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

549,229,200원

㎡당 3,613,350원 · 평당 11,944,976원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(152.0㎡)은 약 456,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	152㎡ · 46.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,834,000원	평당 9,368,609원	+11.6%
2024년	2,540,000원	평당 8,396,707원	+3.3%
2023년	2,460,000원	평당 8,132,243원	0.0%
2022년	2,460,000원	평당 8,132,243원	+8.7%
2021년	2,264,000원	평당 7,484,309원	+10.3%
2020년	2,053,000원	평당 6,786,787원	+12.9%
2019년	1,819,000원	평당 6,013,232원	+1.2%
2018년	1,798,000원	평당 5,943,810원	+3.5%
2017년	1,737,000원	평당 5,742,157원	+3.0%
2016년	1,686,000원	평당 5,573,562원	+3.1%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.