서울특별시 구로구 오류동 27-40

지목 대 제2종일반주거지역 65.9평

서울특별시 구로구 오류동 27-40은 지목 대, 면적 218㎡(65.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,139,000원(평당 10,376,875원)으로, 2024년 3,089,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 35년 동안 318.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오류동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,433,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 872,485,050원(평당 13,230,515원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,139,000원 /㎡

평당10,376,875원

합계 (㎡당 × 면적)684,302,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

872,485,050원

㎡당 4,002,225원 · 평당 13,230,515원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(218.0㎡)은 약 654,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	218㎡ · 65.9평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,139,000원	평당 10,376,875원	+1.6%
2024년	3,089,000원	평당 10,211,585원	0.0%
2023년	3,089,000원	평당 10,211,585원	-7.2%
2022년	3,328,000원	평당 11,001,669원	+9.6%
2021년	3,036,000원	평당 10,036,378원	+12.9%
2020년	2,690,000원	평당 8,892,575원	+6.0%
2019년	2,537,000원	평당 8,386,789원	+6.4%
2018년	2,385,000원	평당 7,884,309원	+6.9%
2017년	2,232,000원	평당 7,378,523원	+3.9%
2016년	2,149,000원	평당 7,104,143원	+2.8%

오류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	11,590,000원 지분 직거래
2026-04-07	오류동 3*	제3종일반주거지역	1㎡	20,160,000원 지분 직거래
2025-11-13	오류동 3*	일반상업지역	17㎡	55,540,000원 직거래
2025-11-11	오류동 3*	일반상업지역	5㎡	14,750,000원 지분 직거래
2025-10-21	오류동 2**	제2종일반주거지역	67㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.