서울특별시 구로구 구로동 415-5
서울특별시 구로구 구로동 415-5는 지목 대, 면적 1,122㎡(339.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,208,000원(평당 17,216,554원)으로, 2025년 5,117,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 300.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구로동 필지 137곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,255,000원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,596,388,800원(평당 22,381,521원)입니다. 최근 2년 구로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,016,529원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,208,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(1,122.0㎡)은 약 3,366,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,122㎡ · 339.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,208,000원 | 평당 17,216,554원 | +1.8% |
| 2025년 | 5,117,000원 | 평당 16,915,727원 | +1.8% |
| 2024년 | 5,025,000원 | 평당 16,611,595원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,991,000원 | 평당 16,499,198원 | -6.8% |
| 2022년 | 5,358,000원 | 평당 17,712,423원 | +6.1% |
| 2021년 | 5,048,000원 | 평당 16,687,628원 | +6.3% |
| 2020년 | 4,750,000원 | 평당 15,702,503원 | +2.4% |
| 2019년 | 4,637,000원 | 평당 15,328,948원 | -0.1% |
| 2018년 | 4,641,000원 | 평당 15,342,171원 | +5.1% |
| 2017년 | 4,415,000원 | 평당 14,595,063원 | +4.4% |
구로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,216,554원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 구로동 8** | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 732,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-09 | 구로동 5** | 준공업지역 | 7㎡ | 59,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-01 | 구로동 3** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 40,270,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 구로동 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2026-06-12 | 구로동 5** | 제3종일반주거지역 | 102㎡ | 1,500,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구로동의 다른 필지 전체 보기 →
- 구로동 212-8 · 공장용지
- 구로동 212-13 · 공장용지
- 구로동 237 · 공장용지
- 구로동 252-88 · 대
- 구로동 317-2 · 대
- 구로동 317-7 · 대
- 구로동 317-140 · 대
- 구로동 317-165 · 대
- 구로동 317-177 · 대
- 구로동 329-78 · 대
- 구로동 329-95 · 대
- 구로동 408-7 · 대
- 구로동 429-33 · 대
- 구로동 429-72 · 대
- 구로동 429-101 · 대
- 구로동 429-255 · 대
- 구로동 429-261 · 대
- 구로동 451-15 · 대
- 구로동 454-10 · 전
- 구로동 454-19 · 대
- 구로동 466-47 · 대
- 구로동 466-71 · 대
- 구로동 466-299 · 대
- 구로동 487-9 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.