서울특별시 구로구 구로동 419-1

지목 대 제3종일반주거지역 63.8평

서울특별시 구로구 구로동 419-1은 지목 대, 면적 211㎡(63.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,277,000원(평당 17,444,654원)으로, 2025년 5,179,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 339.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구로동 필지 170곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,118,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,447,481,100원(평당 22,678,050원)입니다. 최근 2년 구로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 26,446,281원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,277,000원 /㎡

평당17,444,654원

합계 (㎡당 × 면적)1,113,447,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,447,481,100원

㎡당 6,860,100원 · 평당 22,678,050원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 17,804,407원으로 보면, 이 땅(211.0㎡)은 약 1,136,410,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	211㎡ · 63.8평
도로접면	중로각지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,277,000원	평당 17,444,654원	+1.9%
2025년	5,179,000원	평당 17,120,686원	+1.8%
2024년	5,085,000원	평당 16,809,942원	+0.7%
2023년	5,049,000원	평당 16,690,934원	-6.8%
2022년	5,418,000원	평당 17,910,770원	+6.8%
2021년	5,071,000원	평당 16,763,661원	+24.9%
2020년	4,061,000원	평당 13,424,813원	+1.2%
2019년	4,014,000원	평당 13,269,441원	+7.6%
2018년	3,729,000원	평당 12,327,291원	0.0%
2017년	3,729,000원	평당 12,327,291원	+2.5%

구로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값26,446,281원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,444,654원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-13	구로동 5**	준공업지역	12㎡	115,320,000원 지분 직거래
2026-10-08	구로동 5**	제3종일반주거지역	7㎡	1,000,000원
2026-10-01	구로동 6**	준공업지역	1㎡	8,830,000원 지분 직거래
2026-09-22	구로동 7**	제3종일반주거지역	60㎡	361,200,000원 직거래
2026-09-21	구로동 8**	제2종일반주거지역	4㎡	21,740,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.