서울특별시 구로구 구로동 408-7

지목 대 제2종일반주거지역 43.0평

서울특별시 구로구 구로동 408-7은 지목 대, 면적 142㎡(43.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,792,000원(평당 9,229,766원)으로, 2025년 2,742,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 287.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구로동 필지 137곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,255,000원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 505,491,600원(평당 11,767,951원)입니다. 최근 2년 구로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,016,529원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,792,000원 /㎡

평당9,229,766원

합계 (㎡당 × 면적)396,464,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

505,491,600원

㎡당 3,559,800원 · 평당 11,767,951원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(142.0㎡)은 약 426,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	142㎡ · 43.0평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,792,000원	평당 9,229,766원	+1.8%
2025년	2,742,000원	평당 9,064,476원	+1.9%
2024년	2,691,000원	평당 8,895,881원	+0.7%
2023년	2,673,000원	평당 8,836,377원	-7.1%
2022년	2,878,000원	평당 9,514,064원	+5.9%
2021년	2,717,000원	평당 8,981,831원	+11.3%
2020년	2,442,000원	평당 8,072,739원	+2.3%
2019년	2,388,000원	평당 7,894,227원	+9.6%
2018년	2,179,000원	평당 7,203,316원	+6.9%
2017년	2,039,000원	평당 6,740,506원	+3.1%

구로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값38,016,529원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,229,766원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	구로동 8**	제2종일반주거지역	45㎡	732,560,000원 지분 직거래
2026-09-09	구로동 5**	준공업지역	7㎡	59,400,000원 지분 직거래
2026-08-01	구로동 3**	제2종일반주거지역	13㎡	40,270,000원 직거래
2026-07-02	구로동 4**	제2종일반주거지역	8㎡	2,000,000원 지분
2026-06-12	구로동 5**	제3종일반주거지역	102㎡	1,500,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.