서울특별시 강동구 둔촌동 441-1
서울특별시 강동구 둔촌동 441-1은 지목 대, 면적 202.7㎡(61.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,559,000원(평당 18,376,887원)으로, 2025년 5,347,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 455.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 둔촌동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,821,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,494,289,983원(평당 24,370,049원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,559,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(202.7㎡)은 약 2,463,010,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 202.70㎡ · 61.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,559,000원 | 평당 18,376,887원 | +4.0% |
| 2025년 | 5,347,000원 | 평당 17,676,059원 | +3.3% |
| 2024년 | 5,174,000원 | 평당 17,104,157원 | +1.0% |
| 2023년 | 5,123,000원 | 평당 16,935,562원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,481,000원 | 평당 18,119,035원 | +12.0% |
| 2021년 | 4,892,000원 | 평당 16,171,925원 | +3.2% |
| 2020년 | 4,740,000원 | 평당 15,669,445원 | +4.2% |
| 2019년 | 4,550,000원 | 평당 15,041,345원 | +6.6% |
| 2018년 | 4,270,000원 | 평당 14,115,723원 | +1.4% |
| 2017년 | 4,210,000원 | 평당 13,917,376원 | +1.4% |
둔촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.